一、法源：
1、土1：本法所稱土地，謂水陸及天然富源。–>地盡其利、地利共享，不含人為改良物
2、土37：土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文件及異議處理等事項之規則，由中央地政機關定之。–>土地登記：包含陸地及私有水地(例如：魚塭地)，天然富源不包含在內(因無形體，無法登記)–>不含農作改良物。
3、土143：土地及其改良物，除依法免稅者外，依本法之規定征稅。–>土地：包含改良物。
二、依權屬來分：
1、土第 10 條：中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體，其經人民依法取得所有權者，為私有土地。私有土地之所有權消滅者，為國有土地。
2、土第 4 條：本法所稱公有土地，為(1)國有土地、(2)直轄市有土地、(3)縣（市）有土地或(4)鄉（鎮、市）有之土地。
3、國有地登記主體：
A、國產署為國有非公用地的管理機關，非登記主體
B、中華民國(非中華民國政府)
4、私有土地：人民依法取得所有權之土地。
5、依使用性質分：
土第 2 條：土地依其使用，分為左列各類。
第一類 建築用地；如住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲臺、船埠、碼頭、飛機基地、墳場等屬之。
第二類 直接生產用地；如農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽地、水源地、池塘等屬之。
第三類 交通水利用地；如道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰等屬之。
第四類 其他土地；如沙漠、雪山等屬之。前項各類土地，得再分目。
6、依使用管制分：
A、都市土地(依都計法)例如：住宅區、商業區–>都發局(謄本上沒列需申請使用分區證明)
B、非都市土地(依區域計劃法)例如：特定農業區丁種建築用地–>地政局管
7、土2、14、17、19、41–>申論題考
7、土地編號登記：土地編定地號，相關物之內容予以登記，其本質，為標示建立登記，尚未進入權利有關之登記。土第 41 條：第二條第三類及第四類土地(公有的免急著辦)，應免予編號登記。但因地籍管理必須編號登記者，不在此限。土登第 77 條：土地總登記後，未編號登記之土地，因地籍管理(水地浮復時)，必須編號登記者，其登記程序準用土地總登記之程序辦理。
8、土地總登記：登記第1類及第2類。
9、土地所有權一次登記：未經辦理土地總登記之土地，因地籍管理所需為之初次性的登記。
10、登記之改良物：土地登記包含土地改良物，其不僅須固定附著於土地，不易變更其位置，在物理上，非土地之一部份，不構土地之成份，僅指合法之建築物而言，不含非合法興建之建築物及其他工事；而土1所謂之土地，不含人為改良。
11、土地改良物：土第 5 條：本法所稱土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種。附著於土地(固定附著，不易變更位置)之建築物或工事，為建築改良物，附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良，為農作改良物。
12、地價評議委員會：平4：本條例所定地價評議委員會，由直轄市或縣（市）政府組織之，並應由地方民意代表及其他公正人士參加；其組織規程，由內政部定之。
13、不動產糾紛調處委員會：非調解
土地第 34-2 條直轄市或縣（市）地政機關為處理本法不動產之糾紛，應設不動產糾紛調處委員會，聘請地政、營建、法律及地方公正人士為調處委員；其設置、申請調處之要件、程序、期限、調處費用及其他應遵循事項之辦法，由中央地政機關定之。–>人民得申請、政府應予調處二種。