種苗業設立登記流程及財稅處理

種苗業設立登記流程及財稅處理

壹、簡介

現代農業專業分工,種苗產業鏈由上游育種公司(品種培育、種子生產)、中游育苗業(專業育苗)及下游種苗通路業(零售、種苗服務)所構成:

1.種子:農作物種子之採種、種子銷售者。

2.育苗:農作物之小苗培育後,以穴盤苗或其他小苗方式銷售者(蔬菜為最大宗)。

3.組織培養業:以組織培養方式生產種苗,並以瓶苗或其他型式組培苗銷售者。

種苗產業所說的「專業種苗」,指的是經由種子公司大量生產供應的種子、或育苗場透過不同專業技術培育的穴盤苗、扦插苗、嫁接苗、組織培養苗等等。專業農民已經很少自己育苗,而是委託專業育苗場取得栽培所需的健康種苗。

種苗業分工非常精細,是非常專業的一個行業。我國也有近20家重要的中小企業,從事蔬菜品種研發及種子生產,依據國際種子聯盟(International Seed Federation, ISF)101年之推估資料,臺灣種子市場全球排名第22,貿易總值90億台幣,種子進口全球排名第46,進口值10.2億台幣;種子出口全球排名第42,出口值6.3億台幣,相對於全球種子生產大國,我國面積雖小,但仍極具產業潛力。

貳、設立流程

一、 公司名稱預查

1.向經濟部辦理公司名稱及營業項目預查。

2.營業項目可多項,但裡面一定要有A101011種苗業。

3.公司名稱不一定要秀出工程顧問的字樣,例如:開發顧問有限公司,也是可以。

4.公司設立在台北市者,另外要營業場所預查。

二、 向各縣市政府農業局處申請核發登記證

1.申請書1份。

2.檢附負責人身分證正反影本及填具本申請書 一式二份。

3.經營種苗種類請於適當項目上方格內打「v」 記號;如為育種、種子繁殖、苗木繁殖及基 因轉殖植物種子繁殖、苗木繁殖業者,應填 具營業設備配置表一式二份。

4.如已申請公司登記應檢附公司登記相關資料影本一份、尚未辦理公司登記或商業登記者須附公司或商業名稱預查表。

5.苗木繁殖業者申請種苗業登記時,應檢附苗 圃土地所有權狀影本、土地登記簿謄本(一 個月內)、租借使用土地證明或契約書。

6.都市計畫內需附土地分區使用證明。

7.房屋使用同意書(申請人為房屋所有權人則免附)、切結書、、等資 料。

8.使用合法農舍作為種苗販賣營業場所,僅限以使用執照面積作營業 場所,不得擅自增建、違建或使用農業資材室等設施,作倉儲或販 賣場所。

9.商號地址如為自有,應檢附房屋稅單影本二 份(如為親人所有,則需附屋主身份證影本 及房屋稅單影本),如為租賃,則需檢附租 賃契約書(契約書上需有承租人、地址及租 期)。

10.苗木繁殖業土地位置非位於營業登記所在地者,另附土地使用分區證明書、土地登記謄本、地籍圖。

11.文件審查後開立繳款書,應繳付種苗業登記證書費新台幣800元(繳款單請向農糧科領取)。

三、赴現場勘查基本設備

1.現場勘查經營種苗業之設備是否符合「種苗業者 應具備條件及標準」第 4 條規定(經營育種或繁殖之種苗業者應具備設備)。

2.基因轉殖植物種子繁殖、基因轉殖植物苗木繁殖業者亦須填寫本營業設備配置表。

四、 辦理公司登記

(一)、有限公司

1、公司設立登記申請書

2、有限公司設立登記表

3、股東、董事同意書

4、公司章程

5、股東、董事資格及身分證明文件

6、建物所有權人同意書

7、最近一期房屋完稅稅單

8、會計師資本額查核報告書

(二)、股份有限公司

1、公司設立登記申請書

2、發起人、董事會議事錄

3、公司章程、發起人名冊

4、董事、監察人願任同意書

5、發起人、董監事資格及身分證明文件

6、建物所有權人同意書

7、最近一期房屋完稅稅單

8、會計師資本額查核報告書

9、股份有限公司設立登記表

五、國稅局辦理營業登記:申請統一編號(扣繳用)及稅籍編號(報稅用)

參、稅務申報

種苗業設立登記流程及財稅處理

肆、其他注意事項

一、種苗業組織性質可以有哪些?

商號、有限公司、股份有限公司型態方式經營。

二、資本額有限制嗎?

無資本額限制。

三、農舍可作為種苗販賣營業場所之使用嗎?

1.依「非都市土地容許使用執行要點」第 2 條附表一「非都市土地容 許使用項目之許可使用細目目的事業主管機關表」規定『農舍』得 作「農產品之買賣、農作物生產資材及日用品買賣、、、」,爰此, 本府僅同意以農舍作種苗販賣營業場所使用,不得兼營其他營業項 目。另不得以農業資材室、農機具室、管理室、倉庫、停車場等理由,擅自增擴建及違規使用,違者,除依違反非都市土地使用 管制規則送交本府地政處以區域計畫法裁處外,併同撤銷農藥販賣業執照。

2.以「合法農舍」申請種苗業登記證(限以農舍所有權人為種苗業登 記證上之負責人,不得將農舍租借他人作種苗販賣營業場所),應再 檢附現況照片及簽具切結書。

四、資材室可作為種苗販賣營業場所之使用嗎?

有關農業設施如:溫室、網室、農業資材室、農機具室、管理室、 農糧產品加工室、、、等,不得作種苗販賣營業場所使用。

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應考策略,策略比死記硬背更重要

今天星期五,是地政士考試的前一天

看著群組裡的考生,詢問著考科及非考科的問題

讓我回想起前年考前一天,我在做什麼呢?

喔~想起來了,我在搶記,把書本裡的東西

不管會不會,都想辦法塞進腦子裡

當時我用了很多基哥教的口訣,還有我自己編的口訣在背誦

考前那天晚上,很難入睡,擔心很多事…

擔心考不好、擔心睡過頭、擔心找不到考場

腦子裡亂亂想,越想越睡不著,一大早就醒了都不賴床

因今天是一整年辛苦的驗收日啊~

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說了這麼多,我想表達的是

不論參加任何的考試,最重要的是,應考策略

這比一股腦的死記硬背,來得重要許多

當然,沒有將這些知識,塞進腦子裡,你一定考不上

但是,我們可以決定,要塞哪些進去?塞多少進去?

人畢竟不是機器,腦子很健忘,如何讓我們的大腦

由短期記憶轉為長期記憶,我認為最重要的是

“策略”

每每我在準備一門科目時,我都會先想

這門科目,我準備怎麼讀?我的策略是什麼

通常我會先網上收集這門科目的基礎概念

再來收集考科重點,最後決定要主攻哪幾個章節

時間如何分配等等…這些都想清楚了,我才會開始讀考科的內容

也就是要先見林、再見樹

這點非常重要,這樣才不致於迷路,找不到方向、最後腦子一團亂

這樣的想法,跟老師們所教的記憶方法,心法是一樣的

“分門別類”,腦子才記得住

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為什麼今天講這個主題,因為我看了太多同學

包括以前的我,辛苦讀書,反而落榜

有些同學看來不費吹灰之力,就可以上榜

嘆老天爺不公平

我後來才發現,我誤會老天爺了,這不是考運差的問題

問題出在自己不夠瞭解自己的大腦運作機制

不瞭解自己的個性,適合哪樣的讀書方式

有些人要在圖書館,完全安靜的環境,才能讀書

但有些人,就喜歡在吵雜的環境讀

所以,考試是一場重新認識自己的過程

不論做任何事情,謀定而後動,真的會少走很多冤彺路

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淺談農田水利相關法規與搭排作業申請上課心得分享

昨天去上了這課

講師是農業部農田水利署桃園管理處 廖啟男股長

覺得收獲很多啦

他也很風趣 講的也都是很實務的東西

我第一次聽 覺得啊 土地這資產 的確有很大商機

但是但是…相關的法規要是沒留意

買了後,可能就會一直頭很痛,哈

因為…一塊土地要開始建造

申請建照前 有很多要先去洽詢的

程序相當地多

就以今天上課的內容來說

一塊土地要申請建照前

要先確認排水的問題,什麼意思呢?

這塊地未來不論是住宅用或非住宅用

一定有排放生活污水或營業用水

那麼,水要往哪裡排?有沒有地方排?排出來的水會不會影響附近居民?

還有,若附近有農地,排出來的污水,會不會污染農作物,產生食安疑慮

這些都是政府要管的,所以,在申請建照前,

關於排水問題,

壹、

第一步,要確認你的水要往哪裡排出?

有可能排出水的地方,是由當地市政府、水利署、農田水利署管

所以,要先發函或電詢,確認申請書是要送哪裡

貳、

第二步,若排水涉及到農田水利法第14條第1項(詳下述),就要經過申請,確認污水不會影響農田

#14第1項:農田水利設施範圍內,未經主管機關之許可不得擅自排放非農田之排水;其屬灌溉專用渠道原則禁止。

#14第3項:前項行為人屬主管機關公告之事業者,處新臺幣三千元以上六十萬元以下罰鍰。–>何謂主管機關公告之事業?原則採負面表列,也就是說,除了與農業相關的行業外,其他若排水有影響農田,不論是生活用水或是事業廢水,都要向農田水利會申請核淮。

第三步,向農田水利會申請搭排

第一次聽到好多專有名詞,弄得我頭都昏了

我先來跟大家說明一下這些專有名詞

1、搭排:就是借用水道排水的意思,農舍或住家或工廠 附近無區域排水系統,得借用水道排水,借用的水道,可能是水利署的、市政府的,看借誰的,就要向誰申請搭排。

(1)、排入「市管區域排水」、「其他排水」,請備齊下列應備證件後,向水利局(水利行政科)申請搭排。

(2)、排入「農田灌溉排水」請向農業部農田水利署申請搭排。

(3)、排入「道路側溝」,請向所轄區公所申請搭排或市政府工務局申請搭排。

(4)、排入「台X線側溝」,請向交通部公路總局第X區養護工程處申請搭排。

4、水利溝渠兼作架橋(加蓋):依農田灌溉排水管理辦法第9條規定,在不妨礙原有農田水利設施功能運作下,得申請兼作架橋、埋管或附設管線等使用。

5、資材室搭排申請,屬非一般家戶及農舍申請喔~

參、

第三步,向農田水利署申請搭排流程如下:

向管理處/工作站申請–>工作站書面審查–>工作站初審現勘–>管理處複審–>管理處核發許可

肆、

第四步,準備文件如下:

(一)、申請書

(二)、身份證明

(三)、委託書

(四)、搭排計畫書

(五)、位置圖面

(六)、土地證明:地籍圖謄本、土地登記第一類謄本、土地使用同意證明

(七)、現場照片

(八)、切結書

填寫內容,請洽農田水利會各工作站

伍、小結:

這領域我第一次接觸,才發現要學的真的太多,

我覺得,若有仲介的朋友們,

也可以上上這方面的課

若成交高額土地 佣金很豐厚

但高報酬一定伴隨著高難度的問題需解決

若可以瞭解這些法規

幫客戶先避免後續的麻煩

我想成交的機率一定大增

也會增加客戶的信任度

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